记者昨日获悉，合肥第一个面向社会公开配租的园区公租房——创新公寓本月初将展开配租。作为我市第一个由政府投资建设的公租房项目，它的配租将能为园区公租房面向社会配租提供借鉴指导。

面向整个园区配租

目前，在我市各产业园区分布着众多公租房，但大多为企业员工宿舍，只面向本企业或者周边企业员工出租。

根据正在公示的《创新公寓（公租房）配租方案》，高新区创新公寓供应对象为符合《合肥高新区公共租赁住房暂行管理办法》准入条件的人员：在高新区内进行工商登记和税务注册企业的新就业员工或外来从业人员，与企业签订劳动（聘用）合同一年以上（提供合同复印件）；在高新区就业，符合相关规定的企事业单位工作人员（提供所属单位就业证明）。

这意味着，高新区企业所属的新就业员工或外来从业人员，以及高新区企事业单位的工作人员都有机会租赁该公租房。

租金低于周边房屋租赁价

据介绍，将要配租的创新公寓户型面积为38平方米、48平方米、60平方米三种，分为单人间、双人间、四人间和套间四种户型，共1400套。公租房配备有床、衣柜、简易橱柜及公共洗衣房等，可拎包入住。

“经调研，附近装修及室内配置基本与创新公寓相近的房屋租金均价约为18元/平方米·月。本着服务园区企业和先低后高的定价原则，2014年租金均价为15元/平方米·月（含物业费），该定价有效期至2015年6月30日。今后，可结合市场行情，每年调整一次。”高新区有关负责人介绍。

不过,租金因楼层、户型、朝向、采光等不同而有5%～10%的差异。记者算了一笔账，以最低的单价租最小的房子，460元/月就能租到一套；即便是最大面积的南向套间户型，也能以不高于1000元/月的价格租到，这远低于周边小区的房屋租赁价。

违反规定须腾退

按照配租流程集中配租结束后，剩余房源进入常态化申请阶段，符合申请条件的人员，可直接向运营管理部门申请，经高新区住房保障主管部门审核和公示，符合条件的即可办理相关手续。

按照配租方式，依据申报企业和人员需求，按企事业单位确认登记先后顺序进行配租，原则上同一企业配租在同一楼层；为便于管理，原则上单人间只允许一人居住，双人间、四人间由同属一家公司员工入住，套间优先供应家庭居住。所有房间出现异性合租情况的，须提供结婚证明。

据介绍，租赁合同期限原则上不超过2年；合同期满需续租的，可提出续签申请，最多可续签2次。

该公租房实行年租制和年审制，承租人应当遵守相关规定，如有擅自更换房屋，转租、转借房屋等违规行为的，须立即腾退，3年之内不得申请公租房。（2014年7月1日《合肥日报》）