继公司1月20日竞得高新区人才公寓（KP4-1-1号）地块后，为切实推动项目进展，公司超前谋划、多措并举做好项目规划建设工作。

一是快速启动项目规划设计等前期工作。根据土地出让条件约定，须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，时间紧，任务重，公司超前谋划、合理安排，创新工作方式，打破常规开工准备流程，在项目土地不动产权证办理过程中已完成规划设计单位招标和概念性规划方案设计，在项目规划设计阶段已完成项目施工招标文件编制和住宅产业化企业市场调研，同时倒排开工前期各项工作，为项目按期开工赢得大量时间。

二是充分研究区域人才特点进行项目户型设计。严格按照《合肥市人才公寓建设使用管理办法（试行）》规定，结合高新区人才分布现状、未来人才引进情况及人才对住房需求特点进行户型面积配比和设计，从面积配比、得房率、功能复合型等多角度进行户型设计。

三是围绕王咀湖片区规划打造精品社区。项目位于高新区核心的地块王咀湖片区，项目设计充分结合片区总体规划要求，坚持以人为本，合理确定建筑密度和人口规模，同时充分考虑餐饮、休闲、商业等功能因素，体现高科技和国际风情，建筑风格、色彩和环境相对统一。

高新区人才公寓项目坐落于望江西路与天堂寨路交口东北角，占地59.85亩，规划容积率2.0。总建筑面积约10.8万平米，建设内容为住宅、商业配套、幼儿园、社区配套用房等，其中住宅部分建筑面积约7万平米。