不动产办证工作关乎企业的切身利益，历史遗留办证工作因涉及部门多、情况复杂等原因，一直是工作中的难点。公司2020年对因历史问题、资料不齐导致不能办证的各类问题集中清查、分类处理、各个击破，最大限度地维护企业的合法权益。取得了显著成效。

厘清目标，压实责任。2020年市场开发部全面梳理2014-2019年产业地产长期未办证企业，共排查出存量未办证企业77户。部门运营和办证人员通力合作，克服存量大、时间紧、任务重、原因复杂等困难，结合房产测绘、权籍调查、自办证、企业考核、网签回款、核税过户等各个办证节点的特点，制定目标、分解任务、明确时限、落实责任，明确要求2020年基本完成存量房产办证工作。

优化流程，创新方式。压缩办结时限，产业园项目从权籍调查到自办证办结正常需3个月时间，部门办证人员与不动产登记中心主动对接、密切沟通，努力缩短自办证办理时间，其中语音产业园从开展权籍调查到完成自办证仅用时20天，为后续企业交款过户工作快速推进创造了条件。优化办理流程，打破以往干一步、等一步的工作模式，实行园区自办证、企业考核、银行贷款审核和企业过户资料准备等工作同步推进、交叉办理，做到一次性付款企业30天内办结，贷款企业90天内办结。多种方式催办，部门运营和办证人员主动“走出去”，改变过去在家催办的工作方式，对长期不交款、不过户的企业，通过走访、约谈、协调、发函和企业承诺等多种形式，摸清企业情况和存在的困难，根据不同的企业诉求，制定不同的解决方案。全年先后约谈走访企业42户、发函催款12份，取得良好的催办效果。截止目前共完成企业房产过户51户，存量房产销售回款2.33亿元；正在办理交款（贷款）和过户企业19户，销售回款0.82亿元。办证完结率达93%。

保质保量，企业点赞。本着服务园区企业的理念，部门运营和办证人员热情接待、用心服务，从购房企业需求出发，保质保量完成房产过户工作。语音产业园一家购房企业8月中旬刚刚完成购房尾款交纳，因购房企业的相关申报需要在8月底拿到不动产权证，市场开发部办证人员克服一次过户量大、手续复杂繁琐等困难，加班加点，仅仅两周内便完成网签、房产评估、缴税、13本不动产权证过户办理等所有工作，较正常过户时间提前了半个月。市场开发部的服务效率赢得购房企业点赞，芯碁微、飞银等企业纷纷送来锦旗。