党的二十大报告指出：“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”为深入贯彻落实党的二十大精神，学习借鉴先发地区保障性租赁住房建设运营及资产证券化等方面的先进经验，使调查研究和具体工作紧密结合，4月12日至14日，党工委委员、管委会副主任袁宁带队赴北京考察学习，区财政局、建发局、上市办和高新股份相关负责人陪同考察。

袁宁一行首先来到北京保障房中心有限公司，在北保中心战略发展部部长陈铁铮的陪同下，实地参观北京市保障性租赁住房示范精品项目——燕保·百湾家园，详细了解北保中心在保障性租赁住房建设运营、精准服务、资产盘活和REITs发行等工作开展情况，双方围绕政府支持、市场化运作、可持续发展等方面进行深入探讨。

在北京建筑设计院，袁宁一行认真听取了北京院在城市智慧规划、智慧建筑设计和数字科技领域等方面的建设成果介绍，双方重点围绕保障性租赁住房装配化、绿色化、节能化设计等方面进行细致交流，并实地参观了北京坊等城市更新项目。

在中信证券总部，中信证券全球投资银行管委会副主任、全球债务融资业务负责人汤峻热情接待并主持座谈，双方回顾了在合作申报发行“合肥高新REIT”工作中取得的重要突破和丰硕成果，交换了对当前经济形势的理解和判断，并就下一步深化全面合作、推动上市RETI扩募、探索保障性租赁住房资产证券化等工作进行了深入探讨。

考察期间，袁宁还带队拜访了中国证监会债券业务监管部门，介绍了高新区参与基础设施公募REITs、研究保障性租赁住房资产证券化等工作开展情况，并详细了解相关监管政策要求，就租赁资产盘活的途径和方式进行了探讨。

袁宁表示，此次考察时间紧凑、内容丰富、收获满满、成果显著，为高新区保障性租赁住房资产证券化工作积累了经验、拓展了思路。下一步，各部门要把相关经验运用到保障性租赁住房项目建设、运营管理、存量盘活和资产证券化等实际工作中去，推动高新区住房租赁市场平稳健康发展。