暮春渐远初夏来，人间最美五月天。在合肥高新区，由体育在线直播足球西甲（以下简称“合肥高新股份”）承建的一批重点产业项目建设现场一片繁忙景象，一批批重点产业项目开启“春忙”模式，进度条持续刷新：集成电路总部基地即将竣工交付；合肥高新区安全谷开始基础施工；合肥创新产业园三期已交付运营，吸引深空探测实验室等多家机构入驻办公；中国声谷产业园开始进行土方外运、场地平整……

作为合肥高新区产业载体建设运营主力军，合肥高新股份持续深化创新，坚持“五高”理念即高品质、高标准、高要求、高服务、高效率，先后开发运营了十多个特色产业园区，总面积达500万平方米，汇集各类科技创新型企业超4000家。为合肥高新区多个产业园区重点项目建设跑出了“高新速度”，为区域创新发展筑巢引凤。

高品质：建设十多个产业园区汇聚四千多家科创企业

位于长宁大道与柏堰湾路交口的集成电路总部基地里一派热火朝天景象。工人们挥锹铲土、扶树正苗，为园区里再添一抹新绿。园区主体部分已完工，正在进行室外绿化工程、幕墙装饰等收尾工作，即将竣工交付。建成后重点吸引集成电路芯片和传感器等设计研发类、封装测试、物联网等终端应用类上下游产业链相关企业入驻。

集成电路总部基地是合肥高新股份系统谋划高品质产业园的一个缩影。2023年，合肥高新股份产业园区总投资168亿元，总建筑面积超200万㎡。合肥高新区安全谷位于习友路与侯店路交口，以吸引电子信息公共安全技术研发、成果转化类企业为重点，是“中国安全谷”产业链高端承载平台；中国声谷产业园位于将军岭路与彩虹路交口东南角，主要引进人工智能、大数据等相关科技型战新产业……未来在这方“意气风发”的热土上，将会有更多的高新技术企业诞生。

二十年来，合肥高新股份在合肥高新区打造世界领先科技园区的征途中扮演着重要角色，通过一系列优秀产业园区的建设运营，成功实现了产业聚集，给无数创业团队提供了追求梦想的乐园，而合肥高新股份也从单纯的提供空间载体，转变为提供专业的产业运营服务，营造更好的创新环境。

高标准：坚持产城融合战略打造4.0版产业园区

产业园区不仅是人才的“梦工厂”，更是舒适宜居的“幸福地”。从“建筑形式与功能单一的工业厂房”，到“产城融合、功能集成、配套齐全、产业集聚”的特色产业园区，合肥高新股份的产业园区开发运营经过数次迭代，已进入第四代4.0版，在产业建筑中更加注重“人文关怀”，让建筑不止服务于产业，更服务于每一位具体的个人；园区配套也注重结合室外集中绿地、建筑退让空间、架空层及各类公共空间，打造舒适怡人的室内外共享空间。

中国声谷产业园，园如其名，它的建筑设计就与“声音”有关。结合“声波频谱”的形象概念，园区沿路建筑将以“错落堆叠”的方式呈现，建筑外立面上还将装饰疏密不同的竖向线条，以达到和“声波频谱”呼应的效果，凸显园区主题。在中国声谷产业园规划中，提出了打造“7x24小时不打烊”的产业+生活园区。除了设置食堂、文印等基础性配套，还开拓咖啡、健身等提升性配套服务，满足园区各类人群工作生活需求。针对每座建筑出入口的公共空间和街角处的缓冲空间，也进行了充分利用。比如出入口的大台阶，加入绿植景观设计，可举行小型的演出及活动，塑造年轻化的生活氛围；利用街角的空间布置小游园，为周边居民及园区人员提供休憩游玩空间，塑造出具有温度感的生活场景。园区内还规划了人才公寓，满足年轻人才就近居住需求，同时设置室内篮球场、羽毛球场、乒乓球馆等，室外空间将开拓慢跑道、科技互动小品等，让公共空间更有人情味，在细微处传递“宜居宜业”的城市品质，真正把人才留住。

高要求：“全生命周期”服务 护航企业稳步发展

合肥中科普瑞昇生物医药科技有限公司于2015年在合肥高新区成立，八年来，中科普瑞昇聚焦涉细胞工程核心技术，建设大型基础科技设施，以服务精准医疗行业和生物医药行业为市场应用场景，展开科技攻关和产业化。

 为了支持中科普瑞昇打造中国人自己的“可再生癌症原代细胞生物银行”，由合肥高新股份成立专班，为中科普瑞昇量身打造一个总建筑面积6.7万平方米的产业园。“公司正处于发展关键阶段，既迫切需要物理空间来存放样本库，又不想背负太多债务。”中科普瑞昇有关负责人说，合肥高新股份不仅全心建设产业园，还在资金方面给予相关支持，减轻企业负担，“让我们可以心无旁骛地开展创新攻关。”

在为科技创新和产业创新不断开拓新空间的同时，合肥高新股份聚焦企业成长全生命周期，拓展产业孵化、产业投资等业务，多渠道为企业成长赋能加力。2018年，合肥城市云数据中心股份有限公司（以下简称“城市云”）与合肥高新股份签订定向开发协议，合肥高新股份负责对基地进行定制化建设。但随着合作的深入，合肥高新股份的增值服务不断加码：疫情期间，合肥高新股份克服重重困难提前6个月完成了两栋楼土建交付；为保证公司不断电，合肥高新股份多次赴供电公司协调，提前完成了一期建设两路10KVA线路的送电；为了给区内更多企业提供高附加值的创业服务，城市云拟打造国家级众创空间，经合肥高新股份产业发展部多次与主管部门沟通对接，位于B1幢的大数据专业孵化器成功获批。2021年，合肥高新股份向城市云增资入股3000万元。这对合肥高新股份来说是第一个股权投资项目，全新合作运营模式的探索，对公司运营发展意义深远，另一方面，合肥高新股份的入股无疑也会大大加快城市云的产业布局与业务发展。

高服务：构建住房保障体系 助力高新人才安居

拎包入住、智能家电、管家服务……2023年4月，合肥高新区创新产业园三期512套精装修公寓完成筹备，正式营业。

合肥高新区创新产业园三期公寓总建筑面积2.8万平米，共2栋单体，按照“拎包入住”标准，公寓科学规划空间布局，面积从43平米到68平米不等，为不同群体提供高标准、高质量、高起点的居住方案；设置双床房、大床房、套间等，精装交付，桌椅、床、衣柜、冰箱、空调、热水器、洗衣机等配备齐全。同时配建公共厨房、影音活动室、健身房、多功能会议室、休闲会客区等，全方位满足住户“衣食住行”需求。

作为体育在线直播足球西甲运营管理的第三个市场化租赁住房项目，合肥高新区创新产业园三期公寓是公司创新“产业+居住+生活”保障性租赁住房模式的重要一环，一方面将保障性住房房源筹集纳入产业园区配套建设，通过“筑巢引凤”强化供需匹配，优化人才保障，着力营造创新创业的良好环境；另一方面产业园区通过引入员工餐厅、篮球场、路演中心、便利商超、休闲饮品等多元空间，打造线上线下互动的活力社区。

近年来，合肥高新区着力构建系统完备、形式多样的住房保障体系，让人才住得安心、住得舒心。合肥高新股份承担了高端人才公寓、公共租赁住房、市场化租赁住房的运营管理，积极打造集居住、工作、生活、社交为一体的新型人才共享空间，吸引各类人才加速向区域集聚，帮助在区内工作生活的企业员工和产业人才安居乐业，激发人才活力。累计建设运营各类租住载体70万平方米，约1.1万套住房，其中人才公寓开发、建设、配售速度全市第一，长租公寓运营管理获央视点赞，为人才招引贡献国企力量。

高效率：品牌内涵持续丰富发展质量不断提升

2022年10月10日，由合肥高新股份、中信证券、华夏基金强强联合推出的合肥高新REIT在深交所挂牌上市，让合肥成为中部地区第1个、全国第3个发行基础设施REITs的省会城市。项目以合肥创新产业园一期为底层资产，依托于合肥高新区强大的产业聚集效应，向入园企业提供配套齐全、政策完善、服务高效的研发办公空间，并获取长期稳定的租金收益。“REITs的成功发行，实现了公司产业园项目从设计、融资、建设、运营和上市的闭环全流程业务模式，助力公司在运营管理方面实现由重资产向轻资产模式转变。”2023年2月27日，合肥高新股份被深圳证券交易所授予2022年度深交所债券市场“优秀REITs原始权益人”。

近年来，高新股份持续探索运用各类新型融资工具、搭建融资平台，拓宽金融机构，采用银行贷款、中期票据、超短期融资券等多种形式积极筹措资金。2023年4月14日，合肥高新股份2023年第一期5亿元中期票据成功发行，再次创全国同类型、同评级、同期限银行间债券市场最低利率，吸引多家金融机构踊跃参投，最终认购倍数达3.7倍，体现了市场对公司综合实力的高度认可和发展前景的坚定信心，提升公司在债券市场的声誉及影响力。

产业园区开发运营规模全省第一，人才公寓建设及配售速度全市第一，长租公寓运营管理获央视点赞，资本市场信誉优质……合肥高新股份已成长为集开发建设、招商运营、投资、融资等业务于一体的国内一流综合产业园区开发运营商。

如今，中国声谷产业园、科大硅谷高新孵化园、合肥高新区安全谷等一批产业创新载体正在加快建设，合肥高新区也朝着世界领先科技园区的目标向“新”而行。合肥高新股份将紧跟国家战略，聚焦量子科技、空天信息等未来产业，打造更多的产业载体和双创平台，为区域经济更高质量发展做出更大贡献。