近日，合肥市首宗高标准厂房工业用地一一高新区南岗科技成果加速器项目北地块使用权挂牌成交，成交地价为78 万元/亩，总价约 1.4 亿。项目位于将军岭路与湖光西路交口，占地面积约 178 亩，总建筑面积约 28 万平方米，总投资约 19.6 亿元，旨在建成为高端智能制造产业、电子信息产业及相关战略产业基地。项目预计 9 月完成土地登记工作，11月正式开工建设。

背景资料：

为贯彻落实党的二十大报告关于建设现代化产业体系部署，以创新促进经济高质量发展，做好新产业、新业态项目土地要素保障，规范产业用地管理、优化营商环境等举措，市委市政府根据合肥市“十四五”战略性新兴发展规划需要及充分调研、论证、商议先发地区产业用地政策执行情况，于2023年1月发布《关于进一步规范产业用地出让管理的意见（试行）的通知》（简称：合政办〔2023〕2号文）。

高新区为适应高质量发展需要，聚焦高端智能制造产业集聚、大力发展战略性产业基地，2023年4月份启动高新区首宗产业用地准入申报会审工作，根据合政办〔2023〕2号文相关执行，明确对产业用地进行细分分类，将产业用地分为普通工业用地、新型工业用地、新型商务用地、科研产业用地、高标准厂房工业用地；明确产业用地的选址及主要规划指标确定，对项目容积率、建筑密度、绿地率、提出具体要求；明确产业用地适宜引入项目和准入审查要求，对项目产业发展方向进行明确、产业用地需要联合4+X会审意见，并报上级部门批准；明确提高产业用地市场化配置程度，明确产业用地价格极差、提高土地出让价格，明确调整产业用地成交价格级差，普通工业用地起始价为25.6万元/亩，高标准化厂房用地起始价为76.8万元/亩，新型产业用地起始价为51.2万元/亩；对项目预期经济指标进行明确、按照亩均投资强度、亩均税收、亩均营收进行明确，限地价，竞亩均税收；明确产业用地中产业用房允许以一定比例、最小单元进行分割转让，项目可按幢、层、间基本分割转让给工业企业，对最小单元规划计容建筑面积进行明确，转让比例进行明确。